Etude de la communauté B2B
Investissement Boulevard Carnot
Scénarios d'investissement étudiés
opération d'achat - revente
Opération d'achat revente avec travaux haut de gamme permettant de dégager une marge brute de 17% soit 261 000K€ pour un investissement de 1 500 000 €.
Le projet de revente a été validé par trois de nos agences partenaires qui commercialisent déjà des biens dans l'immeuble.
LE PLUS : Le prix d'achat d'entée au bien est négocié à 2 800€ du m² soit 2 000 en dessous du prix moyen du secteur.
En plus toutes les autorisations sont obtenues et purgées !
placement patrimonial classique
Conditions d'accès d'entrée à ce scénario :
Capacité d'emprunt d'un montant de 1.5M€
Ce scénario "Pur patrimonial", permet de mettre de l'argent de coté tous les mois sur un produit financier qui bénéficie des caractéristiques très rassurantes, sans engager son capital.
La lecture de ce type de scénarios doit se faire avec une optique d'épargne mensuelle dont le taux de rendement est très intéressant à condition de le récupérer sur un long terme.
L'avis de notre CGP est de financer à 100% en utilisant le levier de la banque afin de conserver son capital et permettre de continuer à lever de la dette pour des futurs investissements.
Cette option permettra à notre membre investisseur de se projeter sur du long terme avec des scénarios de sortie très rentables sur un bien qui rentre largement dans les cases "sécuritaires" de la ville rose.
le choix b2b - Projet d'autofinancement patrimonial
Conditions d'accès d'entrée à ce scénario :
Capacité d'apport d'un capital de 900 000 €
L'avis de notre CGP sur cette opportunité est d'utiliser le minimum nécessaire pour arriver au seul d'autofinancement grâce à une exploitation locative qui a été étudié par nos partenaires spécialisés.
Scénario s'adresse aux membres investisseurs de la communauté B2B qui souhaitent sécuriser leur argent dans l'un des secteurs le plus prisés de Toulouse.
A partir d'un apport de 900K€ (soit le minimum nécessaire), le scénario B2B de placement patrimonial permet une rentabilité locative qui peut assurer l'autofinancement d'un bien valorisé à 1 800K€
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